중소기업취업청년 전월세보증금 대출 신청 자격, 금리, 한도, 대출 기간, 유의사항, 신청 방법

 

우리나라의 정부가 중소기업에 취업한 청년들을 지원하기 위한 여러가지 정책들이 많이 있는데, 그중에서도 중소기업에 다니는 청년들의 주거를 지원하기 위한 정책으로는 전월세 이자지원 사업, 중소기업 청년 전세대출 등이 있습니다. 특히 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출의 경우 연 1.5%의 파격적인 저금리로 대출을 제공하고 있어서, 중소기업에 다니고 있는 만 34세 이하의 청년이시라면 관심 갖고 살펴보시는 것이 좋을 것 같습니다.

그럼 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출의 신청 자격, 금리, 한도, 대출 기간, 신청 방법 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

1. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출이란?

중소기업 취업청년 전월세보증금 대출이란 보통 중소기업 청년 전세대출, 중기청 등으로 많이 알려져 있는데,주택도시기금에서 제공하는 대출 상품으로 중소기업, 중견기업에 재직 중인 청년들을 위해서 전월세 보증금을 대출해주는 대출 상품을 말합니다.

 

 

2. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 신청 대상, 자격

• 소득 : 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하)
• 계약 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 연령 : 대출 접수일 현재 민법상 성년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하(병역 의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
• 세대주 : 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주(형제, 자매는 세대원에 포함 안됨) 단, 세대주의 배우자, 대출접수일 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자는 세대주로 인정
• 자산 : 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.61억원 이하인 자(2023년 기준)
• 중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용 중인 경우 대출 불가
• 공공임대주택 : 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가. 단, 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능
• 중소기업 : 대출 접수일 기준 중소, 중견기업 재직자(소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업에 해당하거나 신청인이 공무원인 경우 대출 불가)
• 청년 창업자 : 중소기업 진흥공단의 '청년전용 창업자금', 기술보증기금의 '청년창업기업 우대 프로그램', 신용보증기금의 '유망창업기업 성장지원 프로그램', '혁신 스타트업 성장지원프로그램'지원을 받고 있는 자

 

중소기업에 재직하면서
부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이는 3,500만원 이하)
자산 3.61억 이하
만 19세 이상 34세 이하의 무주택 세대주면 신청 가능합니다!

 

 

3. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 한도

- 다음 중 작은 금액으로 산정

① 호당 대출 한도 : 1억원

② 소요자금에 대한 대출 비율

- 신규계약 : 전세 금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

- 갱신계약 : 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

 

* 1년 미만 재직자의 경우 2천만원 이하로 대출한도가 제한될 수 있습니다

 

 

신규 대출시 전세금액의 100%, 1억원까지 대출 가능합니다!

4. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 금리

• 대출 금리 : 1.5%

* 1회 연장시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용. 단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.5% 금리 유지

5. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 기간

• 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

2년 대출 + 4회 연장
최장 10년 이용 가능합니다 

6. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 대상 주택

다음 두가지를 모두 충족하는 주택

1. 임차 전용 면적 : 임차전용면적 85평방미터 이하의 주택(주거용 오피스텔은 85평방미터 이하 포함)

2. 임차 보증금 : 2억원 이하

 

전용면적 85평방미터 이하, 전세보증금 2억원의 주택인 경우 대출 가능합니다!

 

7. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 상환 방법

• 만기 상환
• 중도상환수수료 없음

8. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 유의 사항

• 대출 취급 후 주택취급이 확인된 경우에는 대출금을 상환하여야 함
• 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능
• 쉐어 하우스 입주자의 경우 이용 불가
• 시중 은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가
• 임차중도금 대출 불가
• 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행)

 

 

2023년 12월 31일까지 신청 가능합니다!

9. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 신청 방법, 필요 서류

• 온라인 신청 : 기금 e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 신청 가능
• 은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행에서 가능
• 이용 절차 : ①대출 조건 확인 ②대출 신청 ③자산심사(HUG) ④ 자산심사 결과 정보 송신(HUG) ⑤ 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행) ⑥ 대출 승인 및 실행
• 필요 서류 : 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수 영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서, 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택건물 등기사항전부증명서, 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서. 

- 청년창업자의 경우 청년 창업 관련 보증 또는 대출지원 받은 내역서 필요

 

10. 마치며

중소기업 취업청년 전월세보증금 대출은 연 1.5%의 파격적인 저금리 대출로, 시중은행과는 비교도 할 수 없을 정도입니다.

하지만 신혼부부 이면서 중소기업에 다니는 경우, 은행별로 더 좋은 대출 상품도 있을 수 있으니 잘 알아보고 신청하시는 것이 좋습니다. 특히 지자체별로 전월세 이자지원 사업을 추진하는 곳들이 많기 때문에 중복 가능 여부, 어떤 상품이 더 유리한지 꼭 따져보고 신청하시기를 추천드립니다!