LH 청년전세임대 신청 자격, 한도, 거주기간, 신청 방법 총 정리

LH에서는 국민들의 안정적인 주거를 위해 많은 지원 사업들을 펼치고 있는데, 그중 청년을 대상으로 저렴하고 안정적인 주거를 지원하는 사업이 바로 청년전세임대입니다. 소득이 낮고, 목돈 마련이 어려운 청년층의 경우에는 이러한 사업들을 잘 알아보고 활용해야겠습니다. 그러면 이번 포스팅에서는 LH청년전세임대가 무엇이며, 신청 자격 조건은 어떻게 되는지부터 신청 방법까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

LH청년전세임대란?

LH청년전세임대란 청년층(만19세~39세, 대학생, 취업준비생)의 주거비부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택이라고 LH홈페이지에 나와있습니다. 쉽게 풀어서 쓰면, LH가 전세계약을 체결한 주택을 만 19세~39세의 자격 조건을 충족한 사람에게 재임대하는 것입니다. 따라서 청년전세임대 이용자는 월 임대료를 저렴하게 LH에 내면서 전세주택에 안정적으로 거주할 수 있습니다.

 즉, 이름은 전세임대이지만 사실상 이용하는 사람은 월임대료를 내고 이용하는 것입니다. 이 제도의 장점은 내가 원하는 전세 주택을 큰 목돈 들이지 않고 저렴한 월 임대료를 내고 들어갈 수 있다는 점입니다. 조건을 충족하면 임대 보증금 100만원/200만원만 있다면 전세보증금 최대 1.2억원~3억원(공동거주인 경우) 까지 지원을 해주기 때문에 목돈이 부족한 분들은 이용하기 좋을 것 같습니다.

 이렇게 저렴하게 임대 주택을 공급하는 만큼 자격 조건이 있는데, 그것은 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

LH청년전세임대 입주 자격

LH청년전세임대의 입주 자격은일단 무주택 요건을 충족해야 하며, 대학생, 취업준비생, 만 19세~39세인 사람이 이용 가능합니다. 소득 기준, 자산 기준에 따라 1순위, 2순위 3순위가 나뉘게 됩니다. 이때 대학생, 취업 준비생, 만 19세 이상 39세 미만의 조건은 한가지만 충족되면 이용 가능합니다.

• 대학생 : 본인이 무주택자이고 신청 해당연도 대학에 재학중이거나 입학, 복학 예정인 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생
• 취업준비생 : 본인이 무주택지이고 대학, 또는 고등,고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직중이지 않은 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 취업준비생
• 만 19세 ~ 39세 : 본인이 무주택자이면서 만 19세 이상 39세 이하인 사람

조건을 살펴보면 만 19세 이상 39세 미만인 사람 뿐만 아니라 대학생, 취업준비생은 모두 이용 가능하다는 것을 알 수 있습니다. 소득과 자산에 따른 1순위, 2순위, 3순위는 다음과 같습니다.

 

• 1순위 : 생계, 주거 의료급여 수급자 가구, 보호대상 한부모가족 가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호종료아동([아동복지법]에 따른 가정 위탁이 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소(퇴소예정자 포함)한지 5년 이내인 사람), 청소년 쉼터 퇴소청소년([청소년 복지 지원법] 제 31조에  따른 청소년 쉼터를 2년 이상 이용한 자로서 퇴소(퇴소예정자 포함)한지 5년 이내인 사람 중 여성가족부장관이 주거지원이 필요하다고 인정한 사람)
• 2순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구동 월평균 소득의 100%이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준(2021년 기준 총자산 2억 9,200만원, 자동차 3,496만원)을 충족하는 청년
• 3순위 : 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준(2021년 기준 자산 2억5,400만원, 자동차 3,496만원)을 충족하는 청년

*도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득

구분	1인가구	2인가구	3인가구
100%	3,589,957원	5,018,789원	6,240,520원

 

1순위는 취약계층이며, 2순위와 3순위는 가구당 월평균 소득의 100% 이하를 충족해야만 LH청년전세임대를 사용할 수 있습니다. 

 

 

LH청년전세임대 조건

LH청년전세임대를 이용하기 위해서는 약간의 임대보증금이 필요하며, 임대보증금을 제외한 나머지 전세지원금에 대한 이자를 월 임대료로 내게 됩니다.

• 임대보증금 : 1순위 100만원, 2⋅3순위 200만원
• 월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2%이자 해당액

즉, 약간의 임대보증금만 있으면 전세 주택에 안정적으로 거주하며 상대적으로 저렴한 월 임대료를 내면서 살게 되는 것입니다.

 

 

LH청년전세임대 전세금 지원 한도액

구분		수도권	광역시	기타
단독거주	1인거주	1.2억원	9천5백만원	8천5백만원
공동거주(셰어형)	2인거주	1.5억원	1.2억원	1.0억원
	3인거주	2억원	1.5억원	1.2억원

 

지원 한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원이 가능합니다.

단, 전세금 총액은 호당 지원한도액의 150%이내로 제한됩니다.(셰어형은 200% 이내)

 

예를 들어 1인 거주인 경우 서울시를 포함한 수도권에서는 전세금 1.8억원까지 이용 가능하며, 이때는 1.2억원까지 지원해주기 때문에 본인이 6천만원의 전세 보증금을 보태야합니다.

 

LH청년전세임대 거주 기간

• LH청년전세임대 거주 기간 : 최초 임대 기간은 2년이며, 자격 요건을 충족할시 2회까지 2년 단위로 재계약이 가능합니다. 즉, 최대 6년까지 거주가 가능합니다.

 

LH청년전세임대 신청 방법

LH청년전세임대 신청 방법은 다음과 같습니다.

①입주 신청 : LH청약플러스

② 입주자 자격 조회 : LH

③ 대상자 발표 : 개별통보

④ 입주대상자에 주택 물색 안내 : LH → 입주대상자

⑤ 입주희망주택 물색, 결정 : 입주 대상자

⑥ 전세가능 여부 검토(권리분석) : LH

⑦ 전세계약 및 임대차계약 체결 : LH, 임대인, 입주자

⑧ 입주

 

즉, 먼저 LH에 입주자 자격이 되는지 확인한 뒤 대상자로 선정되면 본인이 들어가고 싶은 전세 주택을 알아보면 됩니다. 이후 LH에서 전세가 가능한지 검토한 뒤 전세 계약과 함께 LH와의 월 임대계약을 하게 됩니다.

따라서 본인이 들어가고 싶은 전세 주택을 고를 수 있다는 것이 장점이라고 하겠습니다.

 

맺음말

이번 포스팅에서는 LH에서 시행하는 청년전세임대 사업에 대하여 알아보았습니다. 조건만 맞으면 저렴하게 주거를 해결할 수 있는 좋은 사업인 것 같습니다. 신혼부부, 중소기업취업자, 혹은 아파트 등 좀 더 전세금이 높은 주택에 들어가고 싶으신 분들은 아래의 전세자금대출 등을 알아보시는 것도 좋을 것 같습니다.

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